大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢)你跟泰勒一(yī)样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队(duì)买房(fáng)

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然(rán)说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的(de)打新，直接把市(shì)场(chǎng)带回调了(le)。

　　据(jù)证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的流(liú)水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副(fù)院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发(fā)商要求首(shǒu)套房冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排(pái)队买房？原因很(hěn)简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新盘中的云(yún)锦东方三期，共推售(shòu)105套房(fáng)源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年(nián)至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套云(yún)锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南分析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下二手衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢房(fáng)的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次(cì)的(de)认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东(dōng)方(fāng)会成为上海积分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意(yì)味着名(míng)下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方(fāng)式(shì)达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得以高分入(rù)围；代(dài)持则是先以别(bié)人的名义(yì)购房，以后(hòu)通过交易等(děng)方式(shì)将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分析师张大(dà)伟称(chēng)，这几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻(qī)排队(duì)打(dǎ)新几千万豪(háo)宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的(de)楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化(huà)发展，同(tóng)一(yī)个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了(le)衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢新高(gāo)。中国楼市(shì)已经(jīng)进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化(huà)比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况，特(tè)别是在人(rén)口出生率没(méi)出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四(sì)线城市(shì)个别(bié)城市好(hǎo)地(dì)段还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没(méi)人(rén)流入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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